BRF-handboken Liljeholmen

Den här handboken är skriven för dig som bor i bostadsrätt i Liljeholmen, Hägersten, Aspudden, Midsommarkransen, Västberga eller Telefonplan, och för dig som sitter i en styrelse här. Vi går igenom de frågor som brukar dyka upp i trapphuset och på föreningsstämman: vem som ansvarar för låset på lägenhetsdörren, hur ett huvudnyckelsystem fungerar, hur man skyddar källarförråd och cykelrum, vad ett bostadsrättstillägg täcker och vad styrelsen måste godkänna när du renoverar eller hyr ut i andra hand.

Varje artikel bygger på öppna källor, till exempel bostadsrättslagen, Stöldskyddsföreningen, Polisen och försäkringsbolagens egna beskrivningar. Källorna står längst ner på varje sida. Kom ihåg att din egen förenings stadgar alltid avgör i sista hand, så läs dem när en fråga gäller just ert hus.

Nyinflyttad? Börja med checklistan för tillträdesdagen eller med våra sidor om att bo i Hägersten och Aspudden.

Artiklar

• Portkod och porttelefon – regler, byte, säkerhet – Vem bestämmer portkoden, hur ofta bör den bytas och hur fungerar porttelefonen? Praktiska råd för styrelser och boende i bostadsrättsföreningar.
• Huvudnyckelsystem i föreningen: så fungerar det – Hur fungerar ett huvudnyckelsystem i en bostadsrättsförening, vem har rätt att komma in i lägenheten och vem ansvarar för nycklar och cylindrar?
• Förrådsinbrott: så säkrar föreningen källare och cykelrum – Inbrott i källarförråd och cykelrum drabbar många föreningar. Så kan styrelse och boende säkra dörrar, hänglås och cyklar, och vad ni gör efter ett inbrott.
• Bostadsrättstillägg – behöver du det? – Vad täcker ett bostadsrättstillägg, när ingår det redan i försäkringen eller i månadsavgiften, och hur tar du reda på vad som gäller för din lägenhet?
• Tillträdesdagen: checklista för nycklar, lås och besiktning – Checklista för tillträdesdagen när du köper bostadsrätt: nycklar, taggar, förråd, lås och vad du bör kontrollera innan och efter att du får nyckeln i handen.
• Överlåtelsebesiktning – vad ingår – Vad ingår i en överlåtelsebesiktning av en bostadsrätt, vad ingår inte, och hur hänger besiktningen ihop med köparens undersökningsplikt och en besiktningsklausul?
• Systematiskt brandskyddsarbete i BRF – Vad systematiskt brandskyddsarbete innebär för en bostadsrättsförening, vad lagen kräver av fastighetsägare och hur styrelsen kan lägga upp arbetet i praktiken.
• Andrahandsuthyrning av bostadsrätt: regler och nycklar – När får du hyra ut din bostadsrätt i andra hand, vad gäller om styrelsen säger nej, och hur håller du ordning på nycklar och lås före och efter uthyrningen?
• Renovera bostadsrätt: vad kräver styrelsens tillstånd – Vilka renoveringar i en bostadsrätt kräver styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen, när får styrelsen säga nej och vad gäller för lägenhetsdörr och lås?
• Bo i Hägersten: praktiskt för nyinflyttade – Nyinflyttad i Hägersten? Kort om stadsdelen och husen från olika årtionden, och praktiska råd om nycklar, lås, förråd och föreningen de första veckorna.
• Trygghetsvandring i Liljeholmen – Hur en trygghetsvandring går till och hur en bostadsrättsförening i Liljeholmen kan ta initiativ till en, med fokus på portar, källare, belysning och uppföljning.
• Västberga: hus, gårdar och portar – Västberga i Söderort: bostadsområdena från 1940-talet och framåt, grannskapet vid Telefonplan och praktiska råd om portar, förråd och lås för föreningar och boende.
• Bo i Aspudden: praktiskt för nyinflyttade – Nyinflyttad i Aspudden? Kort om stadsdelens historia och hus i innerstadsstil, och praktiska råd om nycklar, lås, förråd och föreningen de första veckorna.